طلب رخصة البناء داخل الجماعات الحضرية

والمناطق ذات صبغة خاصة تختلف الإجراءات والوثائق اللازمة للحصول على رخصة البناء حسب طبيعة المشروع ومكان إنجازه. وتخص هذه المسطرة المشاريع المراد إنجازها داخل الجماعات الحضرية والمراكز المحددة والمناطق المحيطة بها والمناطق ذات صبغة خاصة.

صاحب الطلب

صاحب مشروع البناء أو من ينوب عنه.

الوثائق المطلوبة

  • طلب في نظيرين موقع من طرف الطالب (يسلم المطبوع من طرف الجماعة) ويجب أن يوقع الطلب أيضا من طرف المالك إن لم يكن هو نفسه الطالب ؛
  • مذكرة المعلومات، بالنسبة للمشاريع الخاضعة لمسطرة المشاريع الكبرى، مسلمة من طرف الوكالة الحضرية ؛
  • جذاذة تعريف في نظيرين، حاملة لإمضاء مصحح للطالب (يسلم المطبوع من طرف الجماعة) ؛
  • جذاذة بيانية في نظيرين تملأ من طرف صاحب المشروع (مطبوع يسلم من طرف الجماعة) ؛
  • شهادة ملكية البقعة أو البناء القائم أو البناء المزمع تغييره أو كل وثيقة تقوم مقامها أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالبناء أو التغيير المزمع إنجازه ؛
  • تصميم الموقع في ثلاث (3) نظائر بمقياس 2000/1 على الأقل (5000/1 إذا كانت البقعة تقع في جماعة قروية) ؛
  • تصميم المسح الطبوغرافي للأرض المعنية إذا كانت هذه الأخيرة محفظة ؛.
  • تصميم البناء في ثمانية نظائر يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية والتحت أرضية وكذا السطوح والسقائف، بمقياس لا يقل عن 100/1 . ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق المحاذي له، وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة وعلو الرصيف ومساحات الساحات، سواء كانت صغيرة أو كبيرة وكذا المقاييس التي تمكن من مراقبتها . ويجب أن يشار إلى كل هذه المعطيات في التصاميم . كما يجب أن توضح الوثائق المرسومة جميع واجهات البناية والبنايات المجاورة والتصميم الشمولي للعمارة المزمع بناؤها والجوانب والتقطيعات الداخلية الضرورية للتعرف على المشروع . وإذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا لبناية قائمة، فيجب أن توضح في التصاميم الأجزاء المختلفة بالألوان المتعارف عليها التالية:
  • الأجزاء القائمة المزمع الإبقاء عليها : لون مغاير ؛
  • الأجزاء المزمع بناؤها : لون أحمر ؛
  • الأجزاء المزمع هدمها لون أصفر .
  • التصميم المرخص به سابقا ورخصة البناء أو التجزئة السابقة في نظيرين، عندما يتعلق الطلب بإدخال تغيير على بناية قائمة أو تجديد رخصة، سواء بإدخال تغيير أم لا، أو بناء جديد في تجزئة سبق الإذن في إحداثها وفي حالة عدم توفر تصميم مرخص به، فيلزم على صاحب المشروع تقديم تصميم معاينة ما هو قائم في ثلاثة (3) نظائر ؛
  • الملف التقني المتعلق بربط البنايات بالشبكة العامة للاتصالات السلكية واللاسلكية العامة، إذا اقتضى الحال ذلك ؛
  • نسخة من عقد المهندس المعماري يلتزم فيه صراحة بأنه سيتولى السهر على متابعة تنفيذ الأشغال إلى غاية الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة في حالة ما إذا كانت مساحة الأرضيات المجتمعة للبناية تفوق 150 م² .

التكلفة

الرسوم الجماعية .

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة

الجماعة المحلية المعنية .

المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة

الجماعة المحلية المعنية .

أجل الحصول علي الخدمة

أقل من أسبوع في حالة العمل بالشباك الوحيد على صعيد الوكالة الحضرية .

في حالة تعذر الحصول على الخدمة

مؤسسة الوسيط

لأجل الاتصال

وزارة الإسكان والتعمير والتنمية المجالية

مصدر المعلومات (الإدارة المعنية)

وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة

المراجع القانونية
  • القانون 90-12 المتعلق بالتعمير
  • منشور السيد وزير إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان والبيئة عدد 1500/2000 بتاريخ 6 أكتوبر 2000 المتعلقة بتبسيط مسالك ومساطر دراسة طلبات رخص البناء وإحداث التجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات .
  • قانون رقم 90-25 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات
  • المزيد
مراكز الإتصال
  • 3737

    مركز الإتصال والتوجيه الإداري.

  • 0802002050

    مركز التواصل لوزارة الفلاحة والصيد البحري

  • 0537273727

    مركز الإتصال للمديرية العامة للضرائب

  • المزيد