التفويتات : بيع - تنازل - هبة - مفاوضة

يعد التفويت أو التصريف الكلي أو الجزئي لملك عقاري كقطعة أرضية مثلا إجراء قانونيا يسمح باستخراج أحد الأصول من ملكية صاحبها. يسمى المالك بالمفوت «aliénateur » أما المستفيد من التفويت فيسمى المفوت له « aliénataire ». إذا كان الأصل قابلا للتصرف فيه كالبيع مثلا نقول أنه قابل للتفويت ( أو خلاف ذلك غير قابل للتفويت). يقترب مفهوم التفويت من مبدأ الهبة، التنازل أو البيع. يتم تفويت الملك لصالح طرف آخر يمكنه أن يكون شخصا ماديا أو معنويا. وفيما يتعلق بتبادل الأملاك، فإن البيع يكون مزدوجا بحيث أن كل طرف تباعا يملك وضع البائع والمشتري. في حالة تواجد فرق في قيمة الأملاك المتبادلة فإن الفرق يسمى "رواجع الأقسام" . أما الهبة فهي التبرع والتفضل على الغير ولو بغير مال أي بما ينتفع به مطلقا سواء كان مالا أم غير مال . ويعرف البيع كاتفاق بين طرفين "البائع" الذي يفوت بموجبه لشخص آخر "المشتري" حقوق الملكية على شيء أو قيمة يملكها.

صاحب الطلب

المعني بالأمر

الوثائق المطلوبة

  • عقد تفويت محرر طبقا للقانون متضمن للبيانات مطابقة لما هو منصوص عليه بالرسم العقاري أو مطلب التحفيظ ؛
  • نظير الرسم العقاري إذا كان العقار محفظا وكان الحق موضوع التفويت متوقفا بالضرورة على موافقة المالك ؛
  • رخصة الشراء على الشياع، عند الاقتضاء، تسلم من طرف الجماعة المحلية المعنية .

التكلفة

واجبات المحافظة العقارية

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة

المحافظة العقارية

المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة

المحافظة العقارية

أجل الحصول علي الخدمة

في نفس اليوم ما لم يكن عقد التفويت يتطلب دراسة كافية

في حالة تعذر الحصول على الخدمة

مؤسسة الوسيط

لأجل الاتصال

الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطي

مصدر المعلومات (الإدارة المعنية)

للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري و الخرائطية

المراجع القانونية
  • ظهير 12 غشت 1913 بشأن التحفيظ العقاري
  • قرار وزاري 03 يونيو1915 .
  • ظهير 02 يونيو 1915
  • المزيد
مراكز الإتصال
  • 3737

    مركز الإتصال والتوجيه الإداري.

  • 0802002050

    مركز التواصل لوزارة الفلاحة والصيد البحري

  • 0537273727

    مركز الإتصال للمديرية العامة للضرائب

  • المزيد